กู้เงินสร้างบ้าน 4 ขั้นตอนก่อนเลือกสินเชื่อสร้างบ้าน 2567, 2024
กู้เงินสร้างบ้าน ด้วยเหตุผลของคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง หากจะต้องเก็บเงินไปเรื่อยๆ ด้วยมูลค่าของสินทรัพย์ที่จะเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ อาจจะทำให้เก็บเงินไม่ทัน แต่ในปัจจุบันหากอยากสร้างบ้านแต่ไม่มีเงิน หรือต้องการกู้เงินปลูกบ้าน ก็มีอีกหลายๆสถาบันที่มีสินเชื่อสร้างบ้าน หรืออยากจะกู้เงินทำบ้าน ต่อเติม ซ่อมแซม ซึ่งอาจจะตัดสินใจเลือกแหล่งกู้เงินธนาคารสร้างบ้านอย่างไรดี บทความนี้มีคำตอบ
กู้เงินสร้างบ้าน 4 ขั้นตอนก่อนเลือกสินเชื่อสร้างบ้านธนาคารไหนดี 2567
- กู้เงินสร้างบ้าน เช็คความพร้อมรายรับรายจ่ายย้อนหลังไป 6 เดือน
ทำไมจะต้องเช็ครายการต่างๆธรุกรรมการเงินต่างๆย้อนหลังไปถึง 6 เดือน โดยส่วนมากการตรวจสอบเรื่องการขอสินเชื่อต่างๆหรือการกู้เงินปลูกบ้าน จะต้องมีการเช็คประวัติการเงินอย่างน้อยย้อนหลังไป 6 – 12 เดือน เพราะราคามูลค่าของที่ดิน สิ่งปลูกสร้างถือว่าเป็นจำนวนเงินก้อนใหญ่ นอกจากจะต้องดูคะแนนเครดิตแล้ว ยังต้องดูพฤติกรรมการใช้เงินอีกด้วย
- กู้เงินสร้างบ้าน จำนวนเงินผ่อนต่อเดือน กับเงินเดือน
ต้องไม่ลืมว่าการกู้เงินธนาคารสร้างบ้าน เป็นการผ่อนชำระในระยะยาว นอกจากจะต้องวางแผนกับการผ่อนในแต่ละเดือนแล้ว ก็ต้องมีเงินเผื่อเหลือ เผื่อเก็บอีกด้วย เพราะบ้านยังต้องอยู่กับผู้กู้เงินปลูกบ้านไปอีกมากกว่า 30 – 40 ปี และหากการพิจารณาจากธนาคารเห็นว่าผู้กู้อาจจะไม่มีความสามารถจะผ่อนชำระคืนได้ ก็อาจจะไม่ได้รับการอนุมัติ
- กู้เงินสร้างบ้าน กับการเลือกกู้เงินธนาคารสร้างบ้านจากอัตราดอกเบี้ย
โดยปกติการเลือกสินเชื่อบ้านธนาคารไหนดี 2567 ด้วยระยะเวลาผ่อนชำระที่นานกว่า 10 ปีอาจจะทำให้ตัดสินใจได้ยากสำหรับอัตราดอกเบี้ยคงที่ หรือลอยตัว จะอย่างไรก็ตามผู้กู้สร้างบ้านสามารถจะรีไฟแนนซ์ ได้ทุกๆ 3 ปี เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยในช่วง
และกรณีที่ยังคิดไม่ออกว่าจะเลือกกู้เงินปลูกบ้านที่ไหนดี ก็ให้เลือกดอกเบี้ยต่ำสุดในช่วงผ่อนปีแรกๆ เพื่อจะสามารถหักเงินต้นได้เยอะขึ้นและเร็วขึ้น และทำให้เหลือหนี้เงินต้นให้คิดเป็นดอกเบี้ยได้น้อยลงในระยะเวลาตามสัญญาปีต่อๆไป ซึ่งเป็นการรักษาผลประโยชน์ของผู้กู้เงินสร้างบ้านด้วยตัวเอง
- กู้เงินสร้างบ้าน กับเอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อกู้สร้างบ้าน
- เอกสารประจำตัวผู้ขอสินเชื่อกู้เงินปลูกบ้าน
- บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ เตรียมให้พร้อมทั้งต้นฉบับและสำเนา
- ใช้ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน ทั้งต้นฉบับและสำเนา
- ใช้ใบจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อและนามสกุล ทั้งต้นฉบับและสำเนา กรณีที่มีการเปลี่ยนชื่อ และนามสกุล
- กรณีสมรสม, หย่า เตรียมทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า ทั้งต้นฉบับและสำเนา
- ใช้ใบมรณะบัตรของคู่สมรส กรณีคู่สมรสเสียชีวิต ทั้งต้นฉบับและสำเนา
- กรณีแยกกันอยู่กับคู่สมรส ให้ใช้ใบแจ้ง ทั้งต้นฉบับและสำเนา
- เอกสารแสดงความสามารถทางการเงินเพื่อขอสินเชื่อสร้างบ้าน
- กรณีเป็นพนักงานประจำ หนังสือรับรองเงินเดือน ฉบับจริง สลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน ฉบับจริงและสำเนา
- กรณีประกอบอาชีพอิสระ สมุดบัญชีแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ทั้งฉบับจริงและสำเนา และใบอนุญาตประกอบวิชาชีพถ้ามี
- กรณีที่เป็นเจ้าของกิจการใช้สำเนาทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล สมุดบัญชีแสดงการเดินบัญชีย้อนหลัง 12 เดือน ทั้งบัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ ฉบับจริงและสำเนา
- กรณีที่มีการรับเงินเดือนเป็นเงินสด ใช้แบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปีหรือ 50ทวิ ต้นฉบับและสำเนา
